1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
19.1万円/㎡
前年比-34.6%
岡山市北区
16.6万円/㎡
前年比-42.9%
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シティマンション伊島
岡山県岡山市北区伊島北町
山陽本線 / 岡山駅 徒歩25分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,044万円
17.0万円/㎡
532
873
1,214
1,556
AI査定結果
推定相場価格
1,044万円
17.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
873万円〜1,214万円
14.2万円/㎡〜19.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年6月8日
シティマンション伊島
880万円（14.3万円/㎡）/ 4階 / 61.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 880万円 | 14.3万円 | 4階 | 61.38㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,099万円 | 29.3万円 | 3階 | 71.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は14.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | シティマンション伊島 岡山市北区伊島北町 | 岡山駅25分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/18 | コープ野村運動公園 岡山市北区南方五丁目 | 岡山駅16分 | 1,100万円 | 15.1万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南方パークマンション 岡山市北区南方三丁目 | 岡山駅18分 | 1,080万円 | 16.1万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/29 | コープ野村パークサイド厚生町 岡山市北区厚生町三丁目 | 岡山駅21分 | 1,180万円 | 15.7万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/13 | サンハイム厚生町 岡山市北区厚生町二丁目 | 大元駅16分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/04/19 | エバーグリーン柳町 岡山市北区柳町二丁目 | 岡山駅17分 | 850万円 | 14.9万円 | 57.12㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/01 | クリーンピア医大前大供 岡山市北区大供一丁目 | 東中央町駅6分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.34㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村枝川公園 岡山市北区南中央町 | 岡山駅20分 | 850万円 | 14.5万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション南中央 岡山市北区南中央町 | 東中央町駅3分 | 900万円 | 17.2万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 医大南パークマンション 岡山市北区東古松一丁目 | 大元駅11分 | 797万円 | 11.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/28 | エバーグリーン奥田 岡山市北区奥田一丁目 | 清輝橋駅12分 | 700万円 | 11.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で34.6%下落、岡山市北区では42.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は岡山市北区の平均と比較して13.9%割安です。